Votre bien classé F ou G
vous coûte combien vraiment ?
Renseignez votre bien en 30 secondes et découvrez le montant exact que vous perdez chaque mois en n'agissant pas.
Simulation indicative sur 36 mois. Données non enregistrées, calcul 100 % local.
🔴 Danger Financier Détecté
0 €
En conservant ce bien en l'état, votre perte cumulée estimée sur les 3 prochaines années est de 0 €.
Vacance locative
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Loyer × 36 mois
Charges fixes
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Charges × 36 mois
Décote valeur
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350 € × m²
Vous avez 3 options pour stopper cette hémorragie financière dès aujourd'hui.
Nos experts immobiliers analysent votre dossier et vous proposent la stratégie la plus rentable pour votre situation.
1Rénovation ciblée — Passez en classe C ou D pour lever l'interdiction de location et valoriser votre bien.
2Vente stratégique — Cédez maintenant au bon prix avant que la décote s'accentue avec la réglementation 2025–2028.
3Optimisation fiscale — Transformez les travaux en levier de défiscalisation immédiat.
Stratégie-DPE.fr — Simulation indicative, non contractuelle.
Les projections sont basées sur des données de marché moyennes. Consultez un expert pour une évaluation précise.
Expertise Immobilière & Analyse DPE dans le Nord
Depuis l'entrée en vigueur progressive de la Loi Climat et Résilience, les propriétaires de passoires thermiques à Lille et dans la métropole lilloise font face à une double pression : l'interdiction de mise en location des logements classés G dès 2025, puis F dès 2028, et une décote de valeur verte croissante sur le marché immobilier du Nord. Dans des quartiers prisés comme le Vieux-Lille, le secteur République ou Vauban, où le bâti ancien est majoritaire, un bien classé F ou G peut perdre entre 10 % et 20 % de sa valeur de marché par rapport à un logement équivalent rénové.
À Roubaix et Tourcoing, où le stock de logements énergivores est particulièrement important en raison de l'habitat ouvrier du XIXe siècle, les propriétaires bailleurs se trouvent dans une situation critique : louer est devenu illégal ou le deviendra prochainement, et vendre un appartement G à Roubaix sans stratégie adaptée expose à une négociation agressive des acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais un critère de décision d'achat majeur, consulté avant même la visite physique du bien. Un audit DPE en métropole lilloise par un expert local permet d'identifier les travaux au meilleur ratio coût/valorisation.
À Marquette-lez-Lille et dans le secteur de l'Union, le marché des maisons individuelles énergivores connaît une bifurcation nette : les acquéreurs disposant de capacités travaux s'y positionnent avec des décotes importantes, tandis que les propriétaires bien conseillés choisissent la vente off-market ou la rénovation ciblée pour préserver leur capital. En 2026, l'enjeu n'est plus de savoir si votre bien perd de la valeur — c'est de mesurer exactement combien, et d'agir avant que la fenêtre d'opportunité se referme. Notre simulateur vous fournit cette première estimation en moins de 60 secondes.
Zones couvertes : Lille · Marquette-lez-Lille · Roubaix · Tourcoing · Villeneuve-d'Ascq · Hellemmes · Lomme · Loos · Lambersart